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지방 대장아파트 (천안 아산 청주 전주) 하락률에 대해 살펴보겠습니다. 현재 수도권 상급지가 전고점을 넘어서는 등 뜨거운 상승세를 보여주고 있는데요. 저는 이럴때일수록 수도권 2군이나, 아직 관심이 덜한 지방에 관심을 가져야한다고 봅니다.
지방중에서도 인구가 많아 어느정도 내부 수요가 있고, 투자자들도 전국구로 눈독들이고 있는 광역시나 대장지역들을 위주로 말이죠.
일단 어느정도 하락했는지부터 파악을 해보겠습니다. 모든 단지들을 다 파악하면 좋겠으나, 시간관계상 대장급 메인 아파트 위주로 체크한다는점 인지해주시고요.아래 지방 개발 호재도 참고하시고요.
천안 대장급아파트 (천안불당지웰더샵)
천안 대장급 아파트인 천안불당지웰더샵은 2016년 685세대 준신축 아파트입니다. 24.8.7 기준 호갱노노상으로 고점대비 14%이상 빠진 모습이고요.
중층 최저호가로 8.1억정도 되고요. 21.7월에 찍힌 9.8억대비 17% 하락한 83%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가 기준 수치이니 참고하시고요.
아산 대장급아파트 (지웰시티푸르지오 3단지)
아산 대장급아파트인 한들물빛도시 지웰시티푸르지오 3단지는 2022년 852세대 탕정역 역세권 신축단지인데요. 24.8.7기준 호갱노노상으로 고점대비 약 18%정도 하락한 모습입니다.
중층 최저호가 상으로 6.75억이며, 전고점이 22년7월에 찍힌 8억 대비 16% 하락한 84%의 회복률을 보이고 있습니다.
청주 대장급아파트 (두산위브지웰시티2차)
청주 대장급아파트인 두산위브지웰시티2차는 2015년 1956세대 대단지 아파트입니다. 24.8.7 기준 호갱노노 상으로 고점대비 18% 이상 빠진 수준이네요. 가만보면, 천안과 아산 청주 대장급 아파트들은 비슷한 하락률을 보이고 있음을 확인할 수 있겠습니다.
중층 최저호가상으로 5.8억이고, 전고점이 21년 10월에 찍힌 7.77억 대비 25% 하락한 75%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가 수치상으로 말이죠
전주 대장급아파트 (효천대방노블랜드에코파크)
전주시 대장급아파트인 효천대방노블랜드에코파크는 2020년 1370세대의 대단지 아파트입니다. 24.8.7기준 호갱노노상으로 고점대비 약 12% 하락한 모습이고요.
중층이상 최저 호가 매물은 6.1억이며, 전고점이 22년 2월에 찍힌 6.8억 대비 10% 하락한 90%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가 수치로 봤을 때, 전주 심리가 꽤나 좋다는 것을 확인할 수 있는 부분이네요.
마무리
지방 (천안, 아산, 청주, 전주) 대장급단지들을 살펴봤는데요. 위에 버튼들을 활용하여 여러단지들과 비교를 많이 해보시기 바랍니다. 지방에서도 규모가 큰 도시의 대장급 단지들은 수도권아파트가 먼저가면, 수급이나 지역내 사정이 안정화되고나서 바로 따라붙는 경향을 보여왔기에, 상대적으로 저렴한 단지인 경우 가격이 수도권을 따라갈 가능성이 농후합니다.
지금은 비록 수도권이 좋으나, 이럴때일수록 더 나아질곳에 관심을 가져야한다는점 기억하시길 바랍니다.
아래 버튼을 통해 미래가치가 있는 곳까지 확인해보시고요.