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광역시 대장아파트 하락률에 대해 살펴보겠습니다. 현재 수도권 상급지가 전고점을 넘어서는 등 뜨거운 상승세를 보여주고 있는데요. 저는 이럴때일수록 수도권 2군이나, 아직 관심이 덜한 지방에 관심을 가져야한다고 봅니다. 지방중에서도 인구가 많아 어느정도 내부 수요가 있고, 투자자들도 전국구로 눈독들이고 있는 광역시 위주로 말이죠.
일단 어느정도 하락했는지부터 파악을 해보겠습니다. 모든 단지들을 다 파악하면 좋겠으나, 시간관계상 대장급 메인 아파트 위주로 체크한다는점 인지해주시고요.아래 광역시 개발 호재도 참고하시길 추천드립니다.
부산광역시 대장급아파트 (해운대자이2차)
부산광역시 대장급 아파트인 해운대자이2차는 2018년 813세대 신축 아파트입니다. 24.8.7 기준 호갱노노상으로 고점대비 30%이상 빠진 모습인데요.
중층 최저 호가 상으로 9.8억이며, 전고점이 21.3월에 찍힌 14.8억대비 34% 하락한 66%의 회복률을 보이고 있습니다. 아직 많이 회복을 못한 모습이라 보시면 될 거 같아요
대구광역시 대장급아파트 (힐스테이트범어)
대구광역시 대장아파트인 힐스테이트범어는 2020년 414세대의 신축아파트입니다. 24.8.7기준 호갱노노상으로 고점대비 약 2%정도 하락한 모습인데요. 고점을 거의 회복한 모습이라 보시면 되겠습니다.
중층 최저호가 상으로 15억이며, 전고점이 21.3월에 찍힌 17억 대비 12%하락한 88%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가상의 수치이니 참고정도로 봐주시면 좋을 거 같아요
대전광역시 대장급아파트 (크로바)
대전광역시 대장급아파트인 크로바 (36평)는 1992년 1632세대의 대단지 아파트인데요.24.8.7 기준 호갱노노상으로 고점대비 약 6%정도 하락한 모습입니다.
중층 최저호가상으로 12.3억이며, 전고점이 21.6월에 찍힌 13.4억 대비 8% 하락한 92%의 회복률을 보이고 있습니다. 역시 호가상의 수치이니 참고로 봐주시면 되겠습니다.
울산광역시 대장급아파트 (문수로2차아이파크1단지)
울산광역시 대장급아파트인 문수로2차아이파크1단지는 2013년 597세대의 준신축 아파트입니다. 24.8.7 기준 호갱노노상으로 고점대비 약 22%정도 하락한 상황입니다.
중층 최저호가상으로 9.2억이며, 전고점이 21.8월에 찍힌 12억대비 23%하락한 77%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가상의 수치인점 인지해주시고요.
광주광역시 대장급아파트 (봉선제일풍경채엘리트파크)
광주광역시 대장급 아파트인 봉선제일풍경채엘리트파크는 2016년 400세대 준신축 아파트 단지입니다. 24.8.7 기준 호갱노노상으로 고점대비 약 15%정도 하락한 상황이고요.
중층 최저 호가 상으로는 8.6억이며, 전고점이 22.4월에 찍힌 10.3억대비 17%하락한 83%의 회복률을 보이고 있습니다. 호가상으로는 말이죠.
마무리
광역시 대장급단지들을 살펴봤는데요. 위에 버튼들을 활용하여 여러단지들과 비교를 많이 해보시기 바랍니다. 광역시 대장급 단지들은 수도권아파트가 먼저가면, 수급이나 지역내 사정이 안정화되고나서 바로 따라붙는 경향을 보여왔기에, 상대적으로 저렴한 단지인 경우 가격이 수도권을 따라갈 가능성이 농후합니다.
지금은 비록 수도권이 좋으나, 이럴때일수록 더 나아질곳에 관심을 가져야한다는점 기억하시길 바랍니다.